«КС» стало известно, что ООО «АльянсРегионЛизинг» (АРЛ) продало 100% акций иркутского отеля «Солнце» структурам, близким НОМОС-БАНКу, которые предложили компании-продавцу такие условия, от которых она не смогла отказаться. Стороны не разглашают стоимость сделки, ограничиваясь комментариями о том, что «прибыль от нее составила 35% годовых». Однако, по мнению экспертов, возможными причинами могли быть финансовые проблемы АРЛ. АРЛ приобрел у югославской компании Xemi Trade Ltd. иркутский гостиничный комплекс «Солнце» в начале 2007 года. По экспертным оценкам, вполне вероятно, что на покупку «Солнца», площадь которого составляет 4,3 тыс. кв. м, АРЛ мог потратить от 172 млн руб. до 516 млн руб. Компания рассматривала возможность строительства на прилегающем к отелю участке нового крупного офисного центра, планировала начать его почти сразу после приобретения. По истечении восьми месяцев руководство «АльянсРегионЛизинга» решило «зафиксировать прибыль, а не ждать, пока этот проект окупит себя в реализованном состоянии». На фото — председатель правления Группы «АльянсРегионЛизинг» Сергей Высоцкий. Фото Виталия ВАЛИШЕВСКОГО Напомним, что «АльянсРегионЛизинг» неоднократно озвучивал свои амбициозные планы по выходу на новые рынки и предложению новых услуг. В сферу интересов АРЛ входят Урал, Сибирь и Дальний Восток. Что касается услуг и профиля компании, то, как говорил председатель правления Группы ЛК «АльянсРегионЛизинг» Сергей Высоцкий в одном из интервью «КС», АРЛ постепенно становится не только лизинговой, но и инвестиционной компанией. Однако новый проект не состоялся — отель «Солнце» вместе с прилегающей к нему территорией переходит в другие руки. «100% акций гостиничного комплекса мы продали еще в начале октября. Покупатели — структуры, близкие НОМОС-БАНКу,» — сообщил «КС» председатель правления Группы ЛК «АльянсРегионЛизинг». О том, кому конкретно сейчас принадлежит этот объект, Высоцкий говорить не стал. «По истечении восьми месяцев мы решили зафиксировать прибыль, а не ждать, пока этот проект окупит себя в реализованном состоянии», — объяснил Высоцкий причины сделки. При этом он отметил, что прибыль от сделки превысила 35% годовых. Пока АРЛ неизвестно, какие планы у компании-покупателя в отношении приобретенного объекта. «Целесообразно было бы построить 15 000 кв. м коммерческой недвижимости», — отметил Высоцкий. В НОМОС-БАНКе не смогли ни подтвердить, ни опровергнуть факт сделки. Некоторые эксперты говорят о том, что речь идет не только об экономических интересах НОМОС-БАНКа. «Если у АРЛ были финансовые сложности, не исключено, что они могли стать причиной сделки», — отмечает советник управляющего партнера компании DSO Consulting Сергей Сидоренко. Сергей Высоцкий признал, что НОМОС-БАНК фигурирует в этой сделке как кредитор. Интерес НОМОС-БАНКа к иркутским активам можно объяснить привлекательностью самого объекта, особенно в связи с развитием туристической отрасли Приангарья. Так, в апреле 2007 года генеральный директор Сибирского института оценки Татьяна Яговкина в беседе с корреспондентом «КС», оценивая сделку по приобретению АРЛ «Солнца», предполагала, что вложения в гостинично-офисную недвижимость Иркутска обусловлены тем, что инвестор рассчитывает на развитие туризма и бизнес-активности на Байкале. В частности, она говорила о том, что Байкал и Алтай очень перспективные регионы для развития туризма, и отмечала, что в ближайшее время поток инвестиций в туризм здесь будет весьма значительным.
Comment section