Деловой центр за Оперным. Экономика против эмоций

Проект строительства в Новосибирске строительно-промышленной ассоциацией «Моссиб» (Москва) и швейцарским фондом Marс Rich Real Estate международного общественно-делового центра продолжает вызывать споры. Ряд представителей архитектурной общественности протестуют против нарушения архитектурного ансамбля исторического ядра города. Однако, кроме эмоций, аргументов у архитекторов против строительства комплекса нет. При этом, по мнению экономистов и строителей, поставить данный проект под вопрос — означает подорвать репутацию Новосибирска как инвестиционно-привлекательного города. Производитель мармелада ТМ «ИрИс»

Cвоем недовольстве идеей строительства современного высотного комплекса за Новосибирским театром оперы и балета ряд архитекторов начали высказываться еще несколько недель назад. А 12 мая противниками проекта была проведена пресс-конференция «Дали бы разрешение власти Парижа строить бизнес-центр вокруг «Гранд-Опера»? По словам заслуженного архитектора России Владимира Пивкина, «здание Оперного театра представляет для всех настоящую святыню». По мнению господина Пивкина, для строительства театра в свое время расчистили несколько кварталов Новосибирска, после чего к зданию и архитектурному ансамблю вокруг него относились в высшей степени деликатно. Построить «монстров» за спиной театра, уверен Пивкин, означает уничтожить эту деликатность. Производитель мармелада ТМ «ИрИс», г. АнапаРаботаем 3 года в рассматриваемом сегменте рынка.

Сторонники проекта полагают совершенно иначе. По словам президента Ассоциации строителей и инвесторов Новосибирска и Новосибирской области Константина Бокова, «в архитектурном плане комплекс позади театра совсем не будет довлеть или смещать акценты со старой застройки. Он, наоборот, позволит оттенить ее, особенно учитывая симметричность нового проекта. Я полагаю, что ущерба театру этим проектом нанести нельзя. Это же мнение уже неоднократно озвучивалось и на Градостроительном совете». По мнению доктора экономических наук Рифата Гусейнова, город нуждается в новых «точках архитектурного притяжения». Вполне логично, комментирует господин Гусейнов, что новые художественно-архитектурные решения вызывают сопротивление консервативно настроенных или ностальгирующих граждан. При этом Рифат Гусейнов уверен, что «народная экспертиза» в данном случае не всегда справедлива.
 
Основных претензий новосибирских архитекторов несколько. По мнению преподавателя НГАХА, заслуженного градостроителя Марины Колпаковой, высотные здания нельзя строить в центре города без проведения конкурса и генерального плана. «Город может найти место для постановки всех необходимых современных зданий, — сказала госпожа Колпакова, — но при этом такие важные проекты решаются только на условиях конкурса. Нельзя, чтобы кто-то просто приходил и строил то, что ему захочется, особенно втихомолку». Константин Боков согласен с тем, что городским властям нужно как можно скорее создать проект детальной планировки центра города. «Застройка в центе должна стать более концептуальной, — считает эксперт. — Сегодня же к таким протестным заявлениям ведет именно некоторая хаотичность застройки в центральной части города. Вообще же аналогичные претензии можно предъявлять к ряду других, пусть и не столь значимых, объектов в городе».
 
При этом заслуженный архитектор России Геннадий Гаврилов вовсе заявил, что высотные здания в центре города не выполняют общегородских функций, притягивают в центр огромное количество автомобилей и вообще не нужны городу как таковые.
 
Действительно, соглашается Боков, важнейший момент, на который необходимо обратить особенное внимание, — продуманная транспортная развязка и парковочные места, без чего невозможно обойтись крупному комплексу. «Однако полагаю, этот вопрос застройщики решат, — считает Константин Боков. — Учитывая значимость этого огромного проекта для Новосибирска, переговоры о строительстве велись давно. При этом ни одна иностранная компания в мире не планирует свои капиталовложения, пока нет определенных договоренностей. А в этом случае уже готовы финансовые средства, планы швейцарской компании озвучены не только в Сибири, но и в Европе и США. Полагаю, что застройщик вполне в состоянии профинансировать строительство современных транспортных развязок, чему среди местных застройщиков у нас пока уделяется слишком мало внимания».
 
Также участники прошедшей пресс-конференции много внимания уделили отсутствию генплана, низкому качеству новосибирской архитектуры, безразличию властей. Однако мнений относительно инвестиций «Моссиба» и Marс Rich Real Estate в экономику города, появления новых рабочих мест или налогах от строительства комплекса в бюджет Новосибирска не было.
 
Новосибирские экономисты уже озвучивали свое отношение к проекту. По мнению Рифата Гусейнова, с экономической точки зрения новые строительные проекты выгодны, если рассчитаны на применение производственных мощностей и труда местных новосибирских предприятий и фирм. Такие проекты, считает эксперт, как правило, вызывают мультипликативный эффект, ведь в дело вступает множество смежных и сопряженных отраслей. «Неудачным я считал бы проект в том случае, — комментирует Рифат Гусейнов, — если за основные работы возьмутся, скажем, московские или питерские фирмы, оставив новосибирцам деятельность подсобного характера. Логика этой стройки должна быть иной: максимальное использование новосибирских ресурсов. В нашем городе огромный интеллектуальный и производственный потенциал, не использовать который в этом проекте просто ошибочно».
 
При этом, по словам президента Ассоциации строителей и инвесторов Новосибирска и Новосибирской области Константина Бокова, «в городе инвестиций такого масштаба пока не бывало. Именно поэтому если сейчас начнутся какие-либо сложности, это чревато для нашей репутации, — считает господин Боков. — Мы уже не первый год заявляем о себе как об инвестиционно привлекательном городе, но это значит, что и отношение к инвесторам должно быть соответствующим. Считаю, что этот проект стоит поддержать, ведь он обеспечит работой местных строителей, архитекторов, проектировщиков».
 
Федор Данилов, «Континент Сибирь»

Comment section

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *